Verkaufen

Sie haben sich entschieden Ihre Immobilie zu verkaufen? – Gratulation, denn laut Statistik sind Sie damit einer von rund einer Million Eigentümern deren Immobilie jährlich den Besitzer wechselt, davon werden rund 75% über Makler abgewickelt, Tendenz steigend.

Verkauf ohne Makler? – Klar, kein Problem, nur...

  • Wie stellen Sie nach Bewerbung Ihrer Immobilie sicher dass Sie immer erreichbar sind?
  • Was machen Sie nach der Besichtigung Ihrer Immobilie?
  • Wie verschaffen Sie sich Sicherheit über die Finanzkraft Ihrer Interessenten?
  • Wussten Sie, dass Verkäufer für Ihre Aussagen über ihre Immobilie in der Haftung stehen?
    (Haben Sie hier vorgesorgt, evtl. durch eine Vermögensschadenhaftpflicht o.ä.?)
  • Können Sie Hilfestellung zur Immobilienfinanzierung, zu steuerlichen und baulichen Fragen geben?
  • Wie erfahren Sie ob die Interessenten nicht schon etwas anderes gefunden haben?
  • Wie sind Ihre Erfahrungen in der Mitgestaltung eines Immobilien – Kaufvertrages (Nutzen – Lastenübergang, Zahlungszeitpunkt, Gewährleistungsausschluss, usw.?)
  • Wie ist die Grundbuchsituation Ihrer Immobilie? – Gibt es z.B. wertmindernde Eintragungen?
  • Haben Sie alle verkaufsrelevanten Unterlagen über Ihre Immobilie?
  • In der Regel möchte die Bank Ihrer Interessenten das zukünftige Wohneigentum besichtigen um den Beleihungswert der Immobilie zu prüfen, wie stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie richtig eingewertet wurde?
  • Wie haben Sie den Wert Ihrer Immobilie ermittelt?
  • Verfügt Ihre Immobilie über einen Energieausweis?
  • Sind die Erschliessungen im Baugebiet Ihrer Immobilie alle abgerechnet?
  • Wann ist die letzte Dichtigkeitsprüfung für die Abwasserleitungen erfolgt? (Nur bei Haus)
  • Sind evtl. Baulasten auf Ihrer Immobilie eingetragen und wenn ja, welche?
  • Haben Sie aufgepasst, dass kein Makler evtl. Ihre Immobilie ohne Ihre Einwilligung bewirbt?

Der Verkauf einer Immobilie ist also ein Gefahrendschungel? – Nun, das wäre sicher übertrieben, jedoch wurden in den letzten Jahren viele Bestimmungen und Verordnungen erlassen die den Einsatz eines Profis erfordern.

Genauso wie Sie, lieber Eigentümer in Ihrem Beruf Profi sind und sich auskennen, genauso ist es für einen guten Makler Routine einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Unser Team ist mit allen Fragen rund um den Verkauf und darüber hinaus bestens vertraut und wird Sie sicher und kompetent zum Abschluss begleiten, dazu gehört auch die Betreuung nach dem Verkauf.

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